伟星玖峯汇是合肥高新蜀西湖板块的带装修满分竞品质住宅项目，项目位于长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前备案均价27993元/㎡，户型建面覆盖108-152㎡，覆盖不同总价预算的购房需求，适合高新产业区刚需及改善自住群体。

　　项目地处长江西路与长宁大道两大城市主干道交叉口，长江西路作为合肥东西向核心主干道，自驾向东可快速直达政务区、合肥老城核心区，向西可延伸至空港新城方向；长宁大道作为高新区南北向主干道，可快速连接蜀西湖核心区及北部产业板块，日常通勤出行路网条件便利，具体路况以实际通行情况为准。

　　轨道交通方面，项目距离地铁2号线米，步行即可到达地铁站，沿2号线号线号线，覆盖合肥全城主要通勤节点；项目周边1公里范围内有十余处公交站点，覆盖空轨换乘巴士专线路等多条线路，公共出行选择丰富，具体运营时刻以公交地铁官方最新信息为准。

　　项目步行200米范围内即可到达蜀西商业广场，广场内有生鲜超市、烟酒茶铺、餐饮门店等，可满足日常买菜、早餐、应急购物等基础生活需求；项目自带社区商业街区，可满足业主日常休闲消费需求；3公里范围内可达龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店，能满足家庭休闲购物、聚会聚餐、品牌消费等多元需求，具体营业状态以商业体实际运营情况为准。

　　项目规划自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，步行即可到达，省去远距离接送的麻烦；3公里范围内有合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥七中多所公办学校，可覆盖不同年龄段的教育需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件为准，本文不做学区承诺。

　　项目代建街角公园，可满足业主日常下楼散步、休闲的需求；周边3公里范围内有大蜀山森林公园、蜀西湖公园、四季花海公园三处大型城市生态公园，周末可以带家人爬山、野餐、骑行，享受户外休闲时光，丰富业余生活，具体开放信息以公园官方管理为准。

　　建面约108㎡户型，按照备案均价计算，总价约在300万元左右，处于刚改入门的总价门槛，适合高新产业区的年轻刚需群体，或是三口之家首次购房，预算在300万上下的家庭，这个面积段既能满足基本居住需求，又能享受到满分竞品质项目的产品配置，具体一房一价，实际总价以售楼处公示为准。

　　建面约120-121㎡户型，按照备案均价计算，总价约在330-340万元左右，属于刚改进阶的总价区间，适合有改善需求的三口之家或是二孩家庭，对比108㎡户型，空间更宽松，可以预留出独立书房或是儿童活动空间，能适应家庭未来5-10年的人口变化需求，具体房源格局可前往样板间实地查看。

　　建面约152㎡户型，按照备案均价计算，总价约在420-440万元左右，属于高端改善的总价门槛，适合三代同堂的置换改善家庭，或是对居住空间私密性要求较高的群体，这个面积段空间更开阔，可设计独立衣帽间、休闲区域，能满足不同家庭成员的私密居住需求，一步到位解决改善需求，具体剩余房源以售楼处最新信息为准。

　　整体来看，项目的总价区间从约300万元到440万元，覆盖了从刚需刚改到高端改善不同预算层级的购房需求，每个面积段都对应不同的家庭结构和居住需求，购房者可以结合自己的总预算、家庭人口数量选择适配的户型，具体可售房源信息以项目现场公示为准。

　　项目位于合肥高新蜀西湖板块核心区位，踞守长江西路与长宁大道两条城市主干道，距离地铁2号线米，自驾和公共交通出行都十分便捷，适配高新通勤群体。

　　项目属于合肥首批满分竞品质项目，按照绿建三星标准打造，采用公建化外立面，户型层高约3.15米，带装修交付配备三大件，产品配置符合改善居住需求。

　　项目周边全维度配套成熟，从日常基础商业到城市级购物中心，从学前教育到中学，从社区医疗到三甲医院，从街角公园到大型生态公园，可满足全年龄段生活需求。

　　项目物业由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供，伟星物业在合肥市场拥有较高的认可度，能为业主后期居住提供持续稳定的服务保障。

　　伟星玖峯汇占据高新蜀西湖板块的核心区位，交通出行便利，周边生活配套成熟，产品本身作为满分竞品质项目，配置标准较高，从108㎡到152㎡的户型设计，覆盖了不同总价预算的购房群体，可适配刚需、刚改到高端改善不同层级的购房需求。

　　项目目前处于尾盘阶段，带装修交付，对于想要在蜀西湖板块置业的群体来说，是一个可选择的项目，具体剩余房源、总价、交付细节都需要以项目售楼处现场公示和购房合同约定为准，建议有意向的购房者实地前往项目现场了解。

　　项目周边布局有多所不同阶段的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的最新公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

　　项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策、首付比例以银行及公积金管理中心最新规定为准。

　　项目为带装修交付，具体的装修品牌、交付标准以商品房买卖合同约定以及项目现场公示为准，可实地查看样板间。

　　不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可查看项目沙盘公示的日照分析报告，建议实地前往现场核对。

　　项目物业由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供，公开信息显示收费标准为3.3元/㎡/月，最终收费以合同约定为准。

　　项目目前处于尾盘阶段，剩余少量可售房源，具体可售房源信息、一房一价以项目售楼处最新公示为准。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更多